Visitantes de Expocasa manifiestan más interés por préstamos en colones

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Visitantes de Expocasa manifiestan más interés por préstamos en colones
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Por: Silvia Artavia
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Banca atribuye ese comportamiento a la importante fluctuacón del dólar este año
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Parque Viva

Los visitantes de Expocasa están interesados en endeudarse en colones antes que en dólares si se trata de comprar o construir vivienda.

Así lo constató un recorrido realizado por La Nación este sábado 26 de agosto en la feria, que se lleva a cabo desde el miércoles en Parque Viva, La Guácima de Alajuela, y concluye mañana domingo.

Tras la consulta a 7 de las 14 entidades con opciones de financiamiento, la mayoría coincidió en que los visitantes prefieren pedir un préstamo en moneda local.

Entre los sondeados, destacan el Banco de Costa Rica (BCR), el Banco Popular, Coope Ande, el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (Invu), Davivienda, la división de préstamos hipotecarios de la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS) y el BCT.

Según los entrevistados, este comportamiento de los clientes se debe a la importante fluctuación que ha tenido el dólar durante el 2017.

El 1° de enero de este año, el tipo de cambio de referencia de venta fue de ¢561,10, cifra que llegó a ¢598,49 el 25 de mayo. Hoy, sábado 26 de agosto, se mantiene en ¢577,27.

El rango de las tasas de interés en colones que ofrecen las 14 entidades financieras en esta feria está entre el 7% y el 9,75%. Para las operaciones en dólares es entre 7,25% y 9,05%.

"Definitivamente, la gente prefiere endeudarse en dólares. Por ejemplo, si el préstamo es de $100.000, la deuda que tiene –colonizada– es de ¢50 millones. Por el contrario, si el tipo de cambio variara de ¢500 a ¢600, el saldo ya no va a ser de ¢50 millones sino de ¢60 millones", comentó Johanny Montero, gerente regional de banca minorista del BCR.

Según el representante de la entidad financiera, la banca en general se preparó para esta feria con tasas en colones y, de hecho, la recomendación para los visitantes es que se endeuden en la moneda en la que ganan.

El mismo criterio compartió Karla Miranda, jefa regional de sucursales del Banco Popular, quien enfatizó que las personas están realizando una labor más ardua a la hora de investigar y comparar entre las alternativas de financiamiento.

"Un alza (en el precio del dólar) no va a tener consecuencias solo en la cuota, sino también en el saldo del préstamo. Por eso mismo, nosotros trabajamos una modalidad de tasa de interés llamada revisable", explicó.

Familias que buscan refinanciar sus préstamos y parejas que quieren comprar casa por primera vez son parte de las consultas atendidas por los bancos. Familias que buscan refinanciar sus préstamos y parejas que quieren comprar casa por primera vez son parte de las consultas atendidas por los bancos.

Más allá de lo vertical

Alexánder Porras coordinador de ventas de Coope Ande, dijo que han notado una importante afluencia de quienes buscan construcciones más tradicionales, alejadas del concepto de condominio o de desarrollo vertical que tanto se destaca en la feria.

"Hemos recibido bastante gente que, ya con lote, quiere construir una casa que no sea en condomino. Hace un rato atendimos a una pareja que quiere hacer una casa con técnicas arquitectónicas muy diferentes y bonitas, pero que no sea en condominio", aseguró.

Una de las entidades que más atrajo asistentes fue la división de préstamos hipotecarios de la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS).

Según Róger Argüello, jefe de subárea de crédito, aunque la Caja otorga préstamos desde hace unas cinco décadas, este es el segundo año que participan en Expocasa.

"Solo hemos asistido a cuatro ferias en dos años porque hasta ahora tenemos presupuesto para esto... Es parte de los beneficios que, como asegurados del régimen de Invalidez, Vejez y Muerte (IVM) tenemos", afirmó.

Aunque la mayoría busca créditos en moneda local, se muestran receptivos a la hora de escuchar la oferta en dólares.

"Aquí solo se tramitan créditos en dólares. Sin embargo, la gente parece anuente a escuchar. En nuestro caso, se acerca mucho matrimonio para comprar o construir", aseveró Gabriela Scaglietti, ejecutiva de banca privada del BCT.

Un total de 14 entidades financieras reciben a los asistentes. Un total de 14 entidades financieras reciben a los asistentes.

La misma opinión compartió Mariela Córdoba, gerente de productos activos de Davivienda.

"La demanda ha estado muy balanceada. La gente pide cotizaciones en las dos monedas y se las llevan para valoración", aseveró.

 

Para todo bolsillo

Las entidades financieras esperan a los visitantes de Expocasa con tasas en colones que van desde el 7% de interés durante los primeros dos años, hasta el 9,75% durante el primer año, con incrementos a partir del segundo.

En ese aspecto, destaca el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (Invu), que justo esta semana ajustó la tasa de un 9% a un 7%.

Además de comprar, construir o remodelar, los costarricenses buscan otros mecanismos de ayuda por parte de los bancos.

"Queremos refinanciar la hipoteca. Desde hace 10 años tenemos casa, pero queremos bajar la cuota mensual. La idea es llegar a los 50 años de edad sin deudas. Hemos encontrado que las cooperativas tienen gran apertura", contó Karla Murillo, vecina de Heredia, quien asistió con su esposo y sus dos hijos.

Los entes presentes en Expocasa son: Bac San José, Banco BCT, Banco de Costa Rica, Banco General (Costa Rica) S.A., Banco Kristal, Banco Lafise, Banco Popular, Banco Scotiabank, CCSS. Coopeande, Coopeservidores, Banco Davivienda, INVU y Multimoney.

Este sábado, la feria cierra sus puertas a las 10 p.m. Mañana, el horario será de 10 a. m. a 8 p. m.

La entrada tiene un costo de ¢2.000 por personas, y el parqueo, de ¢3.000 durante todo el día.

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