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¿CRÉDITO en dólares o colones?

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¿CRÉDITO en dólares o colones?
autor: 
Melanie Méndez Barahona
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Las tasas de interés y las cuotas varían según la moneda del préstamo. Analice y compare los dos escenarios antes de tomar unA decisión
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Comprar una casa o un lote es una inversión importante que, para la mayoría, puede extenderse en un plazo de muchos años.

El crédito de vivienda es una opción que busca brindarle “una mano” a los costarricenses que deseen adquirir un hogar; sin embargo, los bancos cuentan con planes en dólares y colones, que se acoplan a diferentes perfiles.

Antes de tomar una decisión de la moneda en la que va a solicitar el préstamo, es recomendable entender cómo funcionan las tasas de interés en ambos casos.

"Las tasas se componen de dos factores: Uno variable que, en colones es la Tasa Básica Pasiva a seis meses plazo calculada y publicada por el Banco Central de Costa Rica. En dólares es la Tasa Prime Rate. El segundo es un factor fijo porcentual por riesgo comercial; es decir, la probabilidad de ocurrencia de un evento que tenga consecuencias financieras negativas", según explica Warner Garita, jefe operativo de Colocación en el Banco de Costa Rica y Banca Kristal.

Eugenia Meza, gerente general de Mucap, indica que usualmente el monto de la cuota es menor en dólares que en colones, lo cual permite disponer de mayor capacidad de pago. Aún así, enfatiza en que lo más recomendable y seguro es que las personas soliciten el financiamiento en la misma moneda en que perciben sus ingresos.

De esa manera, podrán evitar inconvenientes a futuro debido a las variaciones en el tipo de cambio, que se pueden alterar fácilmente a corto plazo y, más aún, dentro de unos años “con niveles más altos y posiblemente de forma menos sostenida”, dice Garita.

Recomendaciones antes de solicitar un crédito

Defina lo que quiere

Determine las características y la ubicación de la vivienda que desea comprar. Esto facilita la definición de las condiciones de crédito y recibirá la información que se ajusta estrictamente a sus necesidades>/p>

Evalúe su capacidad de pago

Analice constantemente cuánto de su presupuesto puede destinar al pago del fideicomiso sin comprometer los recursos asignados a los gastos fijos, como alimentación, transporte, vestido, salud y servicios básicos.

Infórmese

Asegúrese de conocer la mayor cantidad de planes de financiamiento que existen en el mercado.

Compare

Con la información en mano, compare las condiciones y las tasas de interés, así como los beneficios que le ofrezcan.

Pida asesoría

Realizado este ejercicio, consulte con expertos. Someta su criterio al análisis de personas con más experiencia que puedan ampliar o confirmar sus criterios.

Fuente: Karina McQuiddy, gerente senior Productos de Crédito de Scotiabank.